住宅地は買い時か？
　首都圏では、過去７０年以上の長きにわたり大地震が起きておらず地震の静穏期が続いてきた。そのために、東京や東海地方の地下には地震のエネルギー がすでに充分蓄えられており、多くの地震学者が２１世紀の前半は地震の活動期になると指摘している。

　首都圏の高地価は、２０世紀後半の地震の静穏期を前提として形成された地価であり、地震の活動期になり、東京都心や神奈川県西部や東海地方で 大規模な地震が断続的に起きた場合には、首都機能の移転も予想され、地下破壊ならぬ地価破壊がさらに続くことになりかねない。

　従って、首都圏の住宅地は、地盤が丈夫で地震に強く、環境が良くて便利な住宅地で無理な借金をしなくてすむなら買うべきだが、そうでなければ 地価がいくら下落しても痛くもかゆくもない定期借地権などを利用した方が得策であるということになる。