株式会社資産評価研究所
　　　　Ａｓｓｅｔ　Ｒｅｓｅａｒｃｈ　Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ，Ｉｎｃ
 　▼会社概要
　▼資産評価の流れ
U．業務内容

　⇒個人資産としての不動産についてのご相談に最初から最後まで応じます。

　⇒企業資産（不動産）の評価に関連するあらゆる相談に応じます。

　⇒どんな不動産の担保評価にも迅速に対応いたします。

◆ 不動産鑑定評価業務　◆不動産コンサルティング業務　◆情報サービス・研修業務　
◆ 不動産及び地域に関する調査、研究業務

◆ 不動産調査及び不動産鑑定評価業務

　１． 民間の不動産調査等及び不動産鑑定評価

　　@ 不良債権処理目的の担保調査及びデューデリジェンス
　　　（平成17年11月現在、開業から6年1ヶ月で４９４件の評価実績あり。）
　　A 不良債権処理目的の鑑定評価（同上：４７件）
　　B 民事再生法等の法務処理目的の鑑定評価（同上：１４件）
　　C 新規融資及び再評価目的の担保調査（同上：１２１件）
　　D 証券化目的の鑑定評価（同上：７件）
　　E 企業資産の時価把握目的の簡易評価（同上：１２０件）
　　F 企業資産の時価把握及びＭ＆Ａ目的の鑑定評価（同上：４６件）
　　G 個人資産の時価把握目的の鑑定（同上：１１件）
　　H 売買目的の鑑定評価（同上：１０件）

　２． 公的な鑑定評価

　　 @ 公共用地等の鑑定評価（同上：１６件）
　　 A 地価公示標準地及び地価調査基準地の鑑定評価（同上：累計２２９件）
　　 B 固定資産税（土地）評価替え（同上：累計５３件）
　　 C 借地非訟のための評価（意見書）（同上：３件）
　３． 個人資産の税務処理目的（相続・交換等）の鑑定評価（同上：１１件）

　　 @ 相続税還付のための鑑定評価（1,000u以上の広大地に開発法を適用）
　　 A 不動産等価交換（無税）のための鑑定評価
　　 B 売掛債権確保のための資産評価
　　 C 不良債権処理のための評価
　　 D 同族間取引の評価
　　 E 相続財産分割のための評価
　　 F 会社合併時の（被合併赤字会社）の資産（時価）評価

　４． 特殊な類型の不動産の鑑定評価

　　@ ゴルフ場、ゴルフ場用地の鑑定評価（１０件以上の評価実績有り）
　　A 工場財団の鑑定評価
　　B 定期借地権の底地の評価
　５． 住宅・店舗の新規賃料の調査

　　@ 適正賃料把握目的の鑑定評価（同上：１１０件）

　 当社は、一昨年、有力不動産鑑定士の全国的ネットワークである協同組合　不動産審査センター との共同受託により、東京都住宅供給公社の賃貸住宅約６００件の賃料時価評価を実施いたしました。




◆ 不動産コンサルティング業務

　１．相続税還付等コンサルティング（同上：２件）

　２．不動産の投資分析（投資採算価格等）のコンサル
◆情報サービス・研修業務

　１．不動産鑑定関連情報サービス

　 　@ 鑑定評価用ソフト及びＨＰの制作・販売（同上：２２件）
　　A インターネット・ホームページによる情報発信
　２．個人の資産運用及びﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞのコンサル

　３．各種研修会の開催、講師派遣業務

　　@ 不動産（地価動向等）に関連する研修会の開催
　　A 情報化に対応した情報活用能力向上セミナー（ パソコン図解塾他）の開催
◆ 不動産及び地域に関する調査、研究業務

　１． 不動産市場分析及び地域経済に関する調査、研究
　２． 地方自治体の住民の声による公共事業に関する調査、研究業務
　３． 地価形成要因の総合的な研究及び２１世紀における地価動向予測に関する研究
　４． 不動産に関する利回りの研究（東京都不動産鑑定士協会研究委員会にて研究済）


◆ 不動産鑑定評価業務　◆不動産コンサルティング業務　◆情報サービス・研修業務　
◆ 不動産及び地域に関する調査、研究業務

不動産鑑定評価依頼書へ（一般目的の鑑定評価等のための依頼書）




⇒１９９９年１０月の開業以来の事業実績一覧表（依頼目的別処理件数） ⇒会社概要及び当社主要業務図解と当社ネットワーク図解 ⇒個人資産としての不動産についてのご相談に最初から最後まで応じます。
⇒企業資産（不動産）の評価に関連するあらゆる相談に応じます。 ⇒どんな不動産の担保評価にも迅速に対応いたします。 ⇒「不動産鑑定評価実施地一覧表」（過去２０年間の地域別評価実績）。
図解：「不動産投資市場の現状と展望」要旨：ＫＪ法図解 図解：堺屋太一著「時代が変わった」要旨：ＫＪ法図解 図解：資産ニュースNo.6（国税庁は、昨年なぜ広大地に関する通達を改正したのか。その影響は？）
⇒ 不動産鑑定評価依頼書（一般目的の評価に対応）
 ⇒不動産時価評価メニュー（当社得意先・顧問先及び減損会計・民事再生法に関する評価に限定） ⇒ 不動産時価評価依頼書（当社得意先・顧問先及び減損会計・民事再生法に関する評価に限定した料金表）
⇒江口徳治郎　図解Ｗｅｂ-Ｓｉｔｅ（サイトマップ） ⇒デジカメ写真集：新宿御苑の四季（@春：しだれ桜とおたまじゃくし） ⇒２００６年当社年賀状図解他

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