東京都の不動産鑑定・相続相談は資産評価研究所

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相続について相続について

相続で揉める原因
1番多いのは、不動産なんです!

相続はやがて誰にでもやってきます。相続に対する備えをしていなかったばかりに、遺産分割でもめたり、高額な相続税を支払うことになってしまった、など問題は多いものです。でも、どんな専門家に相談したら良いか分からない…。

そんな方は、ぜひ弊社をご利用下さい。

不動産相続についての問題とは!

私たちは、不動産相続で悩むあなたを、最高の専門家とともに総合的にご支援いたします。不動産相続問題は、法律・経済(税金他)・心理の3つの側面が互いにからみあっている最も難しい問題です。

資産評価研究所は、不動産と相続に詳しい不動産鑑定士が、税理士・土地家屋調査士・弁護士等との不動産相続支援ネットワークを活用して、相続に絡むあらゆる問題にたいしての最高のコンサルティングを提供します。

相続トラブルは多額の相続税を支払う資産家だけの問題ではありません。相続トラブルは、亡くなられるすべての人に起きうることなのです。ご自身が亡くなった後、残ったご家族が円満に相続に必要なすべての手続きを完了してもらいたいものです。そのためには、生前に最低限のやるべきことをしておかなければなりません。残すべき財産のある方はその財産の大小にかかわらず、残された方々が喜んでそれを引き継ぎ、円満に分割相続される様にしてあげたいものです。

残る財産の中に不動産が多い方にとっては、不動産相続は人生最後の大イベントです。こうした方々にとっての相続は、

  1. 相続税節税
  2. 相続税準備
  3. 遺産分割計画

の3本柱からの生前対策が必要とされてきました。しかしながら、最近は相続対策の目的として1番にくるべきは、相続人全員の「豊かな生活設計」です。2番目が「円満な遺産分割」であり、3番目にやっと「相続税節税」及び「相続税納税準備」です。

大切なのは、相続後に「豊かでハッピーな生活」ができることです!

ご利用案内

1. 相談・お問い合わせ

03-5366-1660
– 受付9:00~18:00 / 土日祝休み –

メールでのお問い合わせはこちら

2. ご相談依頼書

より的確なアドバイスをさせて頂くために、ご相談の前に、所定用紙に相談内容をご記入の上、ご送付頂いております。

3. ご相談

【電話相談】
比較的簡単な内容の場合、電話によりご相談をお受けします。
※電話相談は無料です。

【面接相談】
内容により、詳細資料を事前にご送付頂き、そのあと面談の上ご相談をお受けします。
※初回の面接相談は無料です。

4. 相続対策

【生前対策】
生前対策をされる場合は、資産診断を行います。相続不動産の相続評価・時価評価・収益性分析、更に当社の提携税理士の手を借りて相続税試算を行い、相続対策を提案し、コンサルティング業務見積もりをさせて頂きます。

1件:80,000円(税別)

資産診断資料ダウンロード(PDF)

【相続開始後】
既に相続が発生している場合は、相続申告のための不動産の鑑定評価や、遺産分割のための時価評価を行い、ご要望に基づきコンサルティング業務の見積もりをさせて頂きます。

相続開始後

確定申告のための、特殊な不動産の鑑定評価
(相続税減額)

個別的減価要因の強い土地

  1. 間口狭小・無道路地
  2. 急傾斜地等
  3. 極端な不整形地
  4. 面積が大きい土地(500平米以上)
  5. 市街化調整区城内の山林・雑種地
  6. 別荘地・リゾートマンション他

<正式鑑定・広大地意見書>
1件:200,000円(税別)~

揉めない遺産分割のための時価評価
(簡易評価)

市場価格ではない相続評価に基づく遺産分割は不公平であり、相続争いの原因となる。
→ 鑑定士による時価評価に基づく遺産分割をお薦めします。

<簡易鑑定>
1件:50,000円(税別)~

※どちらの場合も、お見積もりは無料です。

5. コンサルティング業務

ご要望に応じてコンサルティング業務を行います。

事例紹介

【事例1】
東京都渋谷区の資産家様のご依頼により、不動産10件について簡易鑑定を行い、時価を把握しました(総額約55億円)。さらに、収益分析・資産診断を行い、老朽化したビルの建て替えを含む相続対策を提案しました。

【事例2】
目黒区の資産家様の2次相続対策のために、亡くなられたご主人から相続された5件の不動産の奥様の持分について資産診断を行い、時価を算定し、税理士とも相談の上で、概算の相続税額を算出し、相続対策を提案しました。

料金のご案内

初回相談無料

初回の相談は無料です。ご相談の内容を伺い、実際に相続税がいくらかかるのかなどをシミューレータを使用し見積もります。パソコンの画面を使用し分かりやすく説明させて頂きます。

資産診断

実際の資産価格がいくらくらいなのか。「鑑定」ではなく「診断」という形で価格を出します。鑑定とは違い正式な証明にはなりませんが、おおよその価格が分かります。現地調査も行います。

株式会社資産評価研究の資産診断

内容 資産の時価評価、収益性分析、相続税試算、生活設計のご提案。
不動産鑑定の達人が的確な現状把握に基づいた相続対策を提案します。
メリット
  1. 資産の現状を数値で客観的に把握できます
  2. 今後の資産有効活用及び生活設計を描くことができます
  3. 分かりやすい表、図、文章で報告書を提出します
  4. 独立系コンサルタントなので、客観的です
  5. 課題点が明確になり全体最適案のヒントが得られます
  6. 対策案は360度の観点から総合判断します
  7. 守秘義務を厳守します
  8. 自分自身でセミナー参加や勉強をするよりも早く解決できます
  9. アフターサービス付き、提出後1ヶ月間質問を受け付けます
  10. 具体的コンサルを受ける場合は別途顧問契約、もしくはコンサル契約を結んで進められます
料金 80,000円(税別)
納品日 資料がそろってから2週間後
必要書類 確定申告書、決算書(法人)、固定資産税名寄せ帳、住宅地図
その他必要時応じて書類をお預かりします
面談 受付時3時間、提出時2時間の面談をします

不動産鑑定等

正式な不動産鑑定です。鑑定評価書が必要な場合にご利用下さい。特に、広い土地をお持ちの場合は「広大地」評価が適用になるか否かで、税額が2倍前後変わってきます。「広大地」判定には、鑑定士の意見書が必要になりますので、ご相談下さい。

「広大地」とは?

相続コンサル見積りによる

相続についてのトータルサポートです。ケースやお客様のご要望により異なりますので、1度お問い合わせ下さい。簡単なアドバイスから、相続対策の実行まで、幅広い業務を取り扱っております。

資料ダウンロード

相続についての資料を用意しております。下記よりご自由にダウンロードして下さい。(全てPDF形式になります)

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  丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩3分
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